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郑州今年拟供应宅地2.3万亩/郑北龙湖170亩混合用地批前公示/郑州新龙路批前公示/中原金融博物馆开馆

文章来源: 2019年07月25日 10:41

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  盘点一周大小事,述说一周新鲜事!6月23日至6月29日的一周里,国内、河南都发生了哪些与楼市有关的事儿呢?气象君梳理了一下,恐挂一漏万,所有消息均来源于媒体公开报道,仅供参考。

  一周重磅

  北龙湖170.97亩住宅兼容商业用地批前公示

  6月25日,郑州市城乡规划局郑东新区规划分局发布《郑东新区龙湖地区B7-07街坊控制性详细规划》批前公示,该项目位于明德路、龙湖外环东路、龙源东九街和龙湖中环东路所围合街坊,规划总用地面积约11。398公顷,用地性质为商业用地(B1)、二类居住用地(R2)和公园绿地(G1)。公示日期:2019年6月25日至2019年8月5日。

  公告显示,该地块中的居住用地规划面积为39817.002平方米(折合59.73亩),规划的商业用地面积为34318.299平方米(折合51.48亩),规划的公园绿地面积为12673.72平方米(折合19.01亩)。居住用地规划限高24米,容积率大于1小于1.7。规划的轻轨2号线从地块附近通过。

  一周河南资讯

  2018年中原经济区省辖市经济综合竞争力排名:郑洛许居前三

手机彩票app   6月28日,《河南经济蓝皮书(2019)》发布暨推动经济高质量发展研讨会在郑州举办。蓝皮书分别对2018年中原经济区30个省辖市经济综合竞争力以及河南105个县域经济发展质量进行综合评价。

  评价显示,在2018年中原经济区省辖市经济综合竞争力排名中,前5名依次是郑州市、洛阳市、许昌市、焦作市、邯郸市,前5名中河南占了4席;第6名至第10名依次是蚌埠市、新乡市、聊城市、南阳市,菏泽市,前10名中,河南占了6席。

  河南省内迁户口,七月起不用“东奔西跑”

  6月25日,来自省公安厅方面的消息,河南省自7月1日起,实行省内户口迁移“一站式”办理。届时,群众省内迁户口只需去迁入地派出所办理,且不需要开具纸质版手续。

  河南工程建设项目审批时限年底减至100个工作日内

  6月24日,省政府办公厅印发了《河南省工程建设项目审批制度改革实施方案》,将全面开展工程建设项目审批制度改革,实现审批流程、信息数据平台、审批管理体系、监管方式“四统一”。到6月底,全省工程建设项目审批时限压减至120个工作日以内,其中郑州市、开封市压减至100个工作日以内。

  河南省完善促进消费体制机制,发展壮大住房租赁市场

  6月24日,河南省人民政府办公厅下发《河南省完善促进消费体制机制实施方案》的通知,通知显示强调发展壮大住房租赁市场。推动郑州、洛阳等城市争取开展中央财政支持住房租赁市场发展试点,在完善支持政策、增加有效供应、提供金融支持等方面先行先试。建设政府主导的住房租赁管理服务平台,积极推进国有租赁企业发展,支持规模化、专业化、品牌化住房租赁企业发展。

  中原金融博物馆开馆

  6月29日,由郑州市政府和中国金融博物馆合作创建的中原金融博物馆在郑东新区举行开馆仪式,这也是继天津、苏州、北京、上海、沈阳、香港、井冈山、宁波和成都后,中国金融博物馆参与建立的第11家金融主题博物馆。

  据了解,中原博物馆位于心怡路基运投资大厦二楼,分为八个展厅,以中国金融史、中原商业金融史、黄河治水与金融、大宋金融、河南商帮、金融的力量、新金融和财富管理为等内容为核心,通过声、光、电、影、物等形式,全面立体地将金融与中原璀璨的文化底蕴和卓越的历史成就相结合,充分展示中原文明在金融历史发展中产生的重大作用,以及互联网金融环境下郑州金融业的巨大机遇。

  郑万、郑阜高铁又有新进展

  6月29日上午,随着长轨铺设车缓缓驶离郑州南站承轨层北侧,郑州南站承轨层郑万正线7道最后1077米长轨铺设到位,标志着郑万高铁(郑州至襄阳段)、郑阜高铁正线轨道全线贯通。郑万高铁和郑阜高铁是河南“米字型”高铁网中的“撇”和“捺”的重要组成。

  郑州新龙路(西三环—中州大道)规划进入批前公示

  6月28日,从郑州市自然资源和规划局了解到,郑州新龙路(西三环—中州大道)规划的相关情况目前进入批前公示。公示时间截至7月3日。据了解,在郑州北部,拟修建的新龙路规划贯穿全市东西,连接高新区和郑东新区。且作为一条横穿郑州北区的交通要道,未来新龙路的建成通车,将对北三环交通起到重要的分流作用。

  公示显示,新龙路(西三环—中州大道)属于城市道路用地,公示路段总长为9.3公里,用地面积为658040平方米,道路红线宽度为50米。

  郑州商品房首次转移登记业务可网上办理

  6月26日,从郑州不动产登记中心了解到,今后市内五区及三个开发区的商品房首次转移登记业务,即商品房购房者首次办理不动产登记证书,凡符合条件的均可通过网络进行申请、办理。目前该业务在前期试运行阶段,郑州不动产登记中心已通过网络审核、办理的业务约有3000件。

  成交价合计25.6亿元!郑州高新区7宗地花落两家房企

  6月25日,郑州市公共资源交易中心(郑州市招标局)公示7宗国有建设用地使用权挂牌出让结果。其中,6宗由郑州融信朗悦置业有限公司竞得,使用权总面积199774.58平方米(折合约299.66亩),成交价合计17.09亿元;1宗由北京龙湖置业有限公司竞得,使用权面积70151.91平方米(折合约105.23亩),成交价84859万元。

  郑东新区100亩土地挂牌出让,起拍价合计4.48亿元

  6月25日,郑州市自然资源和规划局、郑州市国土资源局郑东新区分局网上挂牌方式出让郑东新区龙湖区域郑政东出〔2019〕5号(网)、郑州综合交通枢纽区域郑政东出〔2019〕6、7号(网)地块的国有建设用地使用权。3宗土地使用权总面积合计66730。13平方米(折合约100。10亩),起拍价合计44793万元。

  郑州奥体中心主场馆惊艳启幕

  6月25日上午,郑州奥体中心举办“走进郑州奥体中心·迎接民族运动会项目建设总结大会暨民族运动会保障誓师大会”,表彰先进,慰问一线劳动者,迎接即将到来的运动会。郑州奥林匹克体育中心主场馆惊艳亮相。郑州奥体中心总建筑面积约58.4万平米,包括6万座体育场、1.6万座体育馆、3000座游泳馆以及商业,是郑州市民公共文化服务区“四个中心”建设中最早开工、规模最大的项目。目前,项目已施工完成,惊艳绽放迎接第十一届全国民族运动会的盛大启幕。

  郑州奥体中心是全国唯一通过地下通道全部联通的“一场两馆”。体育场馆内有上百个疏散口供观众疏散,其中体育场三层看台设置66个疏散口,供观众在6分钟内安全疏散,即便体育场馆同时开赛,近8万人也不会在场内“堵车”,同时,看台设置129个无障碍座席和129个陪同席,满足残障人士的需求。

  郑州拟供应国有建设用地4万余亩,住宅用地过半

  6月24日消息,2019年郑州市市本级计划供应国有建设用地总规模为2922.37公顷(43836亩),较去年33281亩的总规模增加逾1万亩。其中,住宅用地23137亩,占总规模的52.8%。业内人士表示,供地计划与年度最终实际供应量之间往往会存在一定的差别,但从加大土地供应量及住宅用地占比过半的计划来看,地方政府从源头上抑制房价的调控用意明显。

  相关链接:43836亩!郑州市本级2019年度国有建设用地供应计划出炉

  郑州多个城中村改造控制性详细规划公示

  6月24日消息,近日,郑州市自然资源和规划局公示出郑州市金水区高皇寨及惠济区老鸦陈、双桥、薛岗等城中村改造控制性详细规划,此次规划范围合计达到7507.05亩,其中惠济区老鸦陈(二期)和双桥(二期)占地最大,分别为2702.85亩、3154.95亩;惠济区薛岗(二期)和金水区高皇寨(一期)占地分别为684.9亩、964.35亩。

  相关链接:7507亩!金水高皇寨/惠济老鸦陈/双桥/薛岗控规公示!

  郑州航空港东北片区规划了高教园区

  6月24日下午,郑州航空港经济综合实验区官网公示了东北片区的街坊控制性详细规划公示,根据规划内容,这里主要是高等院校用地,以及公园绿地、生态绿地等。此外,这里还规划了便民店、停车场、公厕、社区卫生服务站、非机动车存车处、治安联防站等便民服务设施。

  上半年新增13。8万㎡商业体量!万科5。8万㎡加码布局郑州商界

  6月24日消息,2019年上半年,郑州新开购物中心共计4个,即高新万科广场、星辰·万科生活广场、零零茂购物中心和永威木色,新增商业总体量约13。8万㎡,覆盖高新区、中原区、金水区和郑东新区等郑州东西南北方向,呈现“多点开花”之势。项目类型中,社区商业与购物中心齐飞。值得注意的是,万科系商业在这一数据中占据重要地位,万科商业携高新万科广场与星辰·万科生活广场,以5。8万㎡的商业总量为郑州上半年贡献了近半的新增体量。

  济源举行中原鞋城项目签约仪式

  6月27日,济源市举行中原鞋城项目签约仪式。中原鞋城项目位于梨林双创产业园,概算投资5亿元,规划建设6层标准化厂房及配套公共服务设施,可入驻鞋企100余家。项目另预留有发展用地,可入驻鞋企500余家。项目建成后,可整合济源市及周边县市制鞋资源,承接东南沿海制鞋产业转移,形成上下游产业高度集聚,集鞋业生产、鞋材交易、成品贸易、电商物流、人才培训、研发设计为一体的现代鞋业产业园。

  漯河“世界城”商业综合体项目举行签约仪式

  6月26日,漯河“世界城”商业综合体项目签约仪式举行。该项目位于市城乡一体化示范区的区域高端服务区,占地面积约350亩,总投资约30亿元。

  中国社会科学院发布2018年中国城市竞争力报告,许昌经济竞争力位居全省第二

  6月24日,中国社会科学院发布2018年中国城市竞争力报告,对2018年中国293个城市的经济竞争力和288个城市的宜居竞争力、可持续竞争力、宜商竞争力进行了评估。在这个报告中,许昌的经济竞争力指数为0。0712,居全国第73位、河南第2位。

  中国城市竞争力报告自2003年起每年发布一次,报告从全球、国家、区域、省区和重点城市等不同层面,从城市规模、行政等级和发展阶段等不同视角,从城市竞争力构成的不同方面,对中国地级城市竞争力指数进行具体比较和格局分析并进行排名。

  专家观点

  欧阳捷:楼市已经平淡无奇、没有太大悬念

  过去我们说过:楼市大稳小乱,因为中央要求“大稳”,但地方政府有的刺激、有的打压,有的放松、有的收紧,所以出现“小乱”。现在,住建部实施精准调控、一城一策、稳地价、稳房价、稳预期,各地楼市也逐渐趋稳。

  楼市横盘时代,房企面临的宏观大势和城市竞争环境相同,谁能脱颖而出?未来房企比拼的就是公司层面的体系化和管控力与项目公司的战斗力和执行力。拿地精准合理、客户定位清晰、产品适应市场、节奏把控有序、营销真见功力、品质质量放心、客户服务用心,这才是房企高质量发展、直道超车的唯一之法。

  国内政策

  财政部调整有关收入适用的应税所得项目 “偶然所得”计算所得税

  6月25日,财政部、国家税务总局印发《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》,公告明确了包括提供担保获得收入、房产受赠收入等有关收入的个税适用政策。公告显示,个人为单位或他人提供担保获得收入,按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。此外,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入,按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。

  海南人才住房新政:未落户的急需紧缺人才可购1套房

  6月27日,海南省委人才发展局、省公安厅联合印发《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》,《通知》提出,未落户急需紧缺人才可购1套房,柔性引进的各类高层次人才,聘期在3年以上且已在海南服务1年以上的,经认定,在购房方面可享受本地居民同等待遇。

  北京住建委就规范房源发布征求意见,瞄准互联网平台

  6月26日,北京住建委联同北京市市场监督管理局、互联网信息办公室、通信管理局和公安局起草了《关于规范互联网发布本市住房租赁信息的通知(征求意见稿)》,即日起向社会各界公开征求意见。本次征求意见稿专门指出互联网交易平台应当按照下列要求审核、管理住房租赁信息:1、房屋照片与实际相符;2、租金、佣金等明码标价;3、同一房源不得由同一家机构(含分支)重复发布;4、同一房源由多家不同机构发布的应当合并展示;5、下架发布超过30日的房源信息;6、不得发布法律、法规禁止出租的房源信息。

  武汉出台三年行动计划 拟打造成国际消费中心城市

手机彩票app   6月26日消息,近日,武汉市出台《全市加快新消费引领打造国际消费中心城市三年行动计划(2019-2021)》,明确强调,到2021年打造1至2个国际知名顶级商圈,将江汉路步行街建成全国一流示范步行街,武汉社会消费品零售总额保持全国第一方阵,成为国际品牌重要首发地和中高端消费目的地。

  广西南宁约谈120家房企 整治房地产“捂盘惜售”等乱象

  6月25日,广西南宁市城管综合行政执法局和市住建局、市自然资源局、市市场监督局联合召开全市房地产开发企业教育约谈会,首次约谈全市120家房企,查找目前房地产销售市场存在的问题,整治房地产市场捂盘惜售等乱象。

  中山市公积金新政:异地贷款增加申请人户籍地家庭住房证明

  6月24日起,中山市公积金管理中心对住房公积金贷款、公积金住房套数认证执行了新政,此次新政包括两部分:公积金异地贷款增加申请人户籍地的家庭住房证明;申请人家庭的征信报告显示正在还款的房产套数也计入申请人目前的住房套数。

  海南三亚给予本科毕业生每月1500元的住房租赁补贴

  6月21日海南省三亚市发布《三亚市人才住房保障实施细则》,明确提出将通过提供保障性住房、人才公寓、住房货币补贴三种方式予以人才住房保障。住房货币补贴包括住房租赁补贴和购房补贴。

  住房货币补贴标准为:拨尖人才住房租赁补贴5000元/月,购房补贴6万元/年;其他类高层次人才住房租赁补贴3000元/月,购房补贴3.6万元/年;硕士毕业生以及具有中级专业职称、技师职业资格、执业医师资格或具有国家和本省已明确规定可聘任中级专业技术职务的执业资格人才,住房租赁补贴2000元/月,购房补贴2.4万元/年;本科毕业生住房租赁补贴1500元/月,购房补贴1.8万元/年。

  国内市场

  郑州新房销售套数1-5月份同比增长近六成

  6月25日,贝壳研究院发布了《2019中国房地产半年报》,报告认为,下半年郑州新房市场或保持平稳。2019年上半年,郑州上半年新房市场也表现抢眼:郑州今年1月到5月新房销售套数好于去年,同比增长58.3%。但这种回升是短暂的,新房销售在3月冲高后出现明显回落,5月虽然环比增长10.3%,但仍明显低于3月。在棚改政策的影响下,河南省2019年棚改目标套数较2018年下降幅度超过70%,需求大量减少,三、四线城市将会出现库存过高的情况。

  企业动态

  泰禾集团终止收购郑州金水区项目 并12.6亿元转让予天伦地产

  6月28日晚间,泰禾集团股份有限公司发布公告称,该公司控股子公司郑州泰禾红门置业有限公司与西藏西景实业有限公司签署《解除合同协议书》,与此同时,郑州红门与河南天伦地产集团有限公司签署《股权转让协议书》,以12.6亿元的价格转让河南润天置业有限公司100%股权。

  6月28日,郑州红门与河南天伦地产集团有限公司签署《股权转让协议书》,根据《股权转让协议书》,郑州红门向天伦地产指定主体转让郑州红门持有的润天置业100%股权,总对价为12。6亿元(包括目标公司的股权收购款以及承接目标公司原股东借款等)。

  资料显示,润天置业设立于2017年1月4日,注册资本为1000万元,西景实业持股100%。润天置业合法持有郑州市BQ12-22-01地块(以下简称“7#地块”)的土地使用权,该地块位于郑州市金水区鸿宝路北、任庄路东,地块占地面积7.2万平方米,容积率为1.0-2.0,土地用途为二类居住用地,润天置业已取得项目地块不动产权证和建筑用地规划许可证。

  建业地产拟5。27亿元出售河南发展项目过半股权予东方今典

  6月27日晚间,建业地产发布公告表示,公司间接全资附属建业中国(卖方)与东方今典(买方)、目标集团及担保方订立股权转让协议,拟以总代价人民币约5.27亿元,出售河南省物业发展项目50.31%股权。根据协议,东方今典收购建业地产全资附属公司建业中国所持有的信阳天恒50.31%的股权。总代价为5.274亿元人民币。

  此次出售事项完成前,建业中国及东方今典分别拥有信阳天恒50.31%及49.69%股权。出售事项完成后,信阳天恒将不再为建业中国和东方今典的共同控制实体,信阳天恒的全部股权归东方今典所有。

  信阳天恒置业有限公司成立于2013年,主营业务为开发位于河南省信阳市羊山新区的数宗土地。

  建业地产斥资1500万元打造线上客服平台“建业+”

  6月27日晚间,建业地产股份有限公司发布公告称,该公司的间接全资附属公司建业住宅集团(中国)有限公司与河南一家网络科技有限公司订立“建业+”平台接入服务合同,据此,建业中国同意采购而一家网络同意提供一次性的“建业+”平台接入服务。

  亿达中国摘河南郑州高新区两宗工业用地,打造科技新城项目

  6月27日,亿达中国发布消息称,旗下郑州亿达科技新城发展有限公司拿下河南郑州高新区郑政出【2019】8、9号地块,成交金额未公布。据了解,8号、9号两宗地块均为工业用地,面积分别为11。52万平方米和7。14万平方米,起始价为9254万元和6014万元。据消息称,该两宗地块属于亿达郑州项目用地,将打造科技新城项目,项目位于郑州市高新区莲花街与西四环交会处西南角。项目总占地521亩,建筑面积约70万平方米,投资额度约40亿元。

手机彩票app   雅居乐3亿元摘郑州荥阳一宅地 总建面11.7万平米

  6月26日,雅居乐集团控股有限公司对外宣称,公司以总价3亿元摘得河南省郑州市荥阳市一幅住宅地块,地块占地面积约4.7万平方米,总建筑面积约11.7万平方米,楼面地价约每平方米2530元。资料显示,上述地块位于郑州市荥阳市的郑上新区,项目建成后,将与郑州城区形成养老、养生、体育健康等产业的紧密联系。

  相关链接:昌建、雅居乐首入荥阳!郑州荥阳健康园区再添两员猛将!

  建业地产与建业新生活签署商业资产管理服务框架协议

  6月26日晚间,建业地产股份有限公司发布公告称,该公司与河南建业新生活服务有限公司订立商业资产管理服务框架协议以取代及终止2019年酒店管理服务框架协议。

手机彩票app   建业地产拟7.21亿元收购北京住总洛阳公司60%股权

  6月24日,建业地产股份有限公司发布公告称,在完成透过北京产权交易所进行的投标程序后,建业中国与北京住总订立产权交易合同,据此建业中国同意向北京住总收购洛阳住总60%股权,代价为人民币7.21亿元(相等于约8.22亿港元)。于产权交易合同日期,建业中国及北京住总分别拥有洛阳住总的40%及60%股权。完成后,建业中国将拥有洛阳住总的100%股权,而洛阳住总将由本公司的共同控制实体变为本公司的间接全资附属公司。

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